Wohnung Kauf 23743 Grömitz
Moderne Ferienwohnung und die Ostsee ganz in der Nähe - willkommen in Grömitz!
Objektbeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung in Grömitz überzeugt durch ihre moderne Architektur, die gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Die Wohnung wird in einem im Jahr 2027 zu errichtenden, massiv gebauten Haus mit insgesamt drei Etagen entstehen und wird als Erstbezug in neuwertigem Zustand übergeben.
Besonderen Wohnkomfort bietet die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Sauna, die für zusätzlichen Luxus und Erholung in der eigenen Wohnung sorgt. Dank des hohen Energiestandards nach KfW55 profitieren Sie zudem von einem zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnkonzept.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage suchen und Wert auf modernes Wohnen mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen legen.
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Ostseebad Grömitz, einem der beliebtesten Ferien- und Wohnorte an der schleswig-holsteinischen Küste. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, maritimem Flair und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Nähe zur Ostsee, zum Strand und zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Dank der guten Anbindung innerhalb des Ortes genießen Sie hier ein komfortables Wohnen in einem beliebten Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Sonstige Informationen
Der TÜV-Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wird der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen.
Vermietung:
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Objektdaten
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Objekt ID:MFI_GROE_WS9_002
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Zimmer:3
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Wohnfläche:81 m²
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Verfügbar ab:Dezember 2027
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Kaufpreis:599.500,00 EUR
Ausstattung
- Aussenparkplatz
- Ausstattungskatgorie: Gehoben
- Energietyp: KFW55
- Fußbodenheizung
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Luftwärmepumpe-Heizung
- Massivbauweise
- Personenfahrstuhl
- Sauna
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:2027
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Effizienzklasse:A+
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Endenergiebedarf:17.00 kWh/(m²·a)
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Ausstelldatum:23.07.2026
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Gültig bis:19.08.2036
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Primärenergietr.:LUFTWP
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Wertklasse:A+
