Butjadingen hat alles, was wir an der Nordsee so lieben: das Spiel aus Ebbe und Flut, wohltuende Entschleunigung und norddeutsche Gastfreundschaft. Mitten in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands entsteht jetzt das neue „Strandallee Butjadingen“ mit neun Ferienwohnungen, sechs Eigentumswohnungen, einer Gewerbeeinheit und 18 Kfz-Stellplätzen.
Die modernen Wohnungen sind komfortabel geschnitten und alle Ebenen sind bequem über einen Aufzug erreichbar – ein spürbarer Mehrwert für Eigennutzer, Feriengäste und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Die Wohnungen im Neubauprojekt „Strandallee Butjadingen“ haben zwei bis drei Zimmer und Wohnflächen von 49 m² bis 84 m².
Hübsche Details wie ein Laubengang auf der Rückseite des Gebäudes, Balkone und Loggien verleihen dem Effizienzhaus 40 EE QNG ein besonderes Flair. Direkt hinter dem Haus befinden sich 18 Stellplätze. Ein Fahrradraum rundet das Parkangebot ab.
Butjadingen ist beliebt bei Feriengästen und Investoren. Im Tourismusjahr 2024 stieg der Gesamtumsatz der Zimmervermittlung um rund 3,4% auf mehr als 1,65 Millionen Euro. Gerade Standorte wie Burhave und Tossens haben zu allen Jahreszeiten eine starke Grundauslastung. Das macht sie zu einem attraktiven Standort für den Kauf einer Ferienimmobilie an der Nordsee mit guter Mietrendite und Wertsteigerung.
Der 3.000 m² große Indoorspielplatz mit Riesentrampolin, Kletterberg, Bällepool, 45 m Superrutsche, Hüpfburg, Kids-Kartbahn u. v. m. ist und bleibt ein echter Publikumsmagnet. Allein 2024 kamen 96.396 kleine und große Spielfans.
2024 stieg die Gästeanzahl auf 55.342. Im weltweit einzigen Meerwasser-Badesee gibt es weder Ebbe noch Flut dafür aber auf 16.000 m² Wasserfläche jede Menge Familienspaß u.a. beim Stand-Up-Paddling, Tretbootfahren und Beachvolleyball.
Direkt vor der Haustür liegt das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer mit seiner einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt. Im Langwarder Groden geht es zu Fuß mitten durch die Natur der Salzwiesen, dank kilometerlanger Holzstege sogar bei Flut.
Das neue Wohn- und Geschäftshaus „Strandallee Butjadingen“ ist maßgeschneidert für eine erfolgreiche Ferien- und Dauervermietung. Es liegt in einer hübschen Straße mitten im Ort und fußläufig zur Nordsee. Die bodentiefen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und in die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Durchdachte Grundrisse sowie sonnige Balkone und Terrassen sorgen für jede Menge Wohngefühl.
Hier passt alles perfekt zusammen und zur Küste. Eine typisch norddeutsche, helle Klinkerfassade zeigt schon auf den ersten Blick, wie hochwertig und langlebig die Bauqualität ist.
Die hellen, moderne Fensterrahmen und Balkoneinfassungen sorgen für einen harmonischen Gesamteindruck. Im Innenbereich überzeugen die Ferien- und Dauerwohnungen mit einer qualitätsbewussten Ausstattung.
Auf Wunsch erhalten Sie Ihre Immobilie bereits komplett und vermietungsfertig ausgestattet. Sie können dabei aus verschiedenen Ausstattungspaketen und Einrichtungsstilen wählen.
Die Inneneinrichtung ist ebenfalls perfekt auf den Baustil und die Lage am Meer abgestimmt.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird aktuell nicht fest vermietet und bietet somit maximale Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren. Die Einheit umfasst insgesamt ca. 126 m² und verfügt über drei Büroräume sowie ein großzügiges Foyer, das sich ideal als Warte- oder Empfangsbereich eignet.
Dank der Stellplätze direkt am Gebäude ist eine komfortable Erreichbarkeit jederzeit gewährleistet. Eine Vermietung an geeignete Mietinteressenten ist grundsätzlich möglich, die Fläche wird jedoch frei geliefert.
Ebenerdig und bequem wohnen mit eigener Terrasse, das bieten Ihnen die vier Wohneinheiten im Erdgeschoss des neuen „Strandallee Butjadingen“. Die vier kompakten 2-Zimmerwohnungen haben eine Wohnfläche von knapp 50 m² und sind für die Dauervermietung vorgesehen.
Im Obergeschoss entstehen sieben attraktiv geschnittene Wohnungen mit zwei- und drei-Zimmer-Grundrissen und Wohnflächen von ca. 50 bis 72 m². Die Wohnungen Nr. 5 und Nr. 6 sind als Eigentumswohnungen geplant und eignen sich ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Die Wohnungen Nr. 7 und Nr. 8 sind als Ferienwohnungen konzipiert und bieten beste Voraussetzungen für die Ferienvermietung.
Jede der Wohnungen im Obergeschoss hat einen privaten Balkon, auf dem Sie in herrlich frischer Seeluft entspannen können. Der offene Wohn-Ess-Bereich ist ideal zum gemeinsamen Kochen und die bodentiefen Fensterflächen lassen jede Menge Tageslicht in die Wohnungen.
Im Dachgeschoss gibt es vier Ferienwohnungen mit jeweils drei Zimmern. Die gut geschnittenen Wohnflächen bewegen sich zwischen 67 und 85 m². Jedes der Feriendomizile hat einen großen Balkon und auf der Rückseite erfolgt der Zugang über einen gemeinsamen Laubengang.
Die Ferienwohnungen im Dachgeschoss sind wunderbar lichtdurchflutet. Die bodentiefen Fensterflächen und gut durchdachten Grundrisse vermitteln ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer bieten genug Platz für einen Urlaub mit der Familie oder Freunden.
Ihre Ferienkapitalanlage, unser Service. Auf Wunsch richten wir Ihre neue Ferienwohnung schon komplett für Sie ein.
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Das Team von Meine Ferienimmobilie beantwortet Ihnen gerne alle weiteren Fragen zum Projekt Strandalle Butjadingen. Wir sind überzeugt, dass Ferien- und Anlageimmobilien attraktive Renditechancen und Urlaubsgefühl ideal miteinander verbinden und viele Vorteile bieten:
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* Unverbindliche Visualisierungen:
Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. Diese dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung des geplanten Bauvorhabens. Die Baubeschreibung befindet sich derzeit noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung, Gestaltung, Ausführung, Materialien sowie der Außen- und Innenoptik bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Visualisierungen stellen keinen verbindlichen Leistungsumfang dar. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die jeweilige Baubeschreibung sowie die Inhalte des notariellen Kaufvertrages.
