Wohnung Kauf 16816 Neuruppin
Entspannen in Neuruppin – Ihre Ferienwohnung am Ruppiner See.
Objektbeschreibung
Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! In der „Residenz am Sonnenufer“ erwartet Sie eine Kapitalanlage, die nachhaltige Rendite und Erholung auf höchstem Niveau vereint. Diese großzügige 3-Zimmer-Ferienwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 77 m² ein durchdachtes Raumkonzept und hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit großen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder befreundete Paare. Der funktionale Grundriss ist optimal auf die Bedürfnisse von Feriengästen abgestimmt und ermöglicht eine flexible Nutzung bei gleichzeitig hoher Aufenthaltsqualität.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Von hier aus genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und spüren die Nähe zum Ruppiner See. Die Wohnung verbindet die Vorteile eines erhöhten Wohnens mit dem Komfort kurzer Wege: Dank Personenaufzug ist sie bequem erreichbar und bei Gästen aller Altersgruppen äußerst beliebt. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als exklusiver Rückzugsort am Wasser – diese Wohnung bietet beste Perspektiven in einer der attraktivsten Ferienregionen Brandenburgs.
Lage
Neuruppin, die „Preußische Perle“ am See, ist der ideale Standort für Ihre Ferienimmobilie. Ihre Wohnung liegt am Fehrbelliner Tor 1, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, in der Erholung garantiert ist. Der Ruppiner See, das längste Gewässer Brandenburgs, beginnt nur wenige Meter von Ihrem Balkon entfernt.
Die Lage punktet mit kurzen Wegen: Ob Brötchen holen beim Bäcker, ein Abendessen im Restaurant „Portofino“ direkt am Yachthafen nebenan oder ein Ausflug in die Fontane Therme – alles ist fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber locken über 2.000 Kilometer Wasserwege und Radtouren durch das Ruppiner Seenland. Die hervorragende Anbindung an Berlin (ca. 60 Min.) und der nahe Bahnhof „Rheinsberger Tor“ machen die Anreise für Sie und Ihre Mieter bequem und stressfrei.
Sonstige Informationen
Als Eigentümer profitieren Sie auf Wunsch vom „Rundum-Sorglos-Paket“ der Prima Gruppe: Professionelle Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung werden komplett übernommen. Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile einer Ferienimmobilie zur Vermietung. Der Verkauf ist für Sie provisionsfrei.
Objektdaten
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Objekt ID:MFI_NRU_RAS_1_06
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Zimmer:2
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Wohnfläche:41 m²
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Verfügbar ab:sofort
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Kaufpreis:191.000,00 EUR
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Courtage:keine Courtage
Ausstattung
- Ausstattungskatgorie: Gehoben
- Dusche
- Fernwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Massivbauweise
- Personenfahrstuhl
- Tiefgarage
- offene Küche
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:2025
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Effizienzklasse:B
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Endenergiebedarf:52.80 kWh/(m²·a)
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Ausstelldatum:22.10.2024
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Gültig bis:21.10.2034
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Primärenergietr.:FERN
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Wertklasse:B
