Villa Dornkamp

Ferienwohnung Timmendorfer Strand kaufen

Unsere Extra: Grunderwerbsteuer geschenkt

Profitieren Sie jetzt beim Kauf einer der sofort verfügbaren Ferienwohnungen in der Villa Dornkamp in Timmendorfer Strand von unserem streng limitierten Extra.

Wir schenken Ihnen beim Kauf die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 %. Nutzen Sie dieses Steuergeschenk, um jetzt in eine Immobilie zu investieren. Eine der Wohnungen ist bereits erfolgreich in der Ferienvermietung, in die andere könnten Sie direkt einziehen oder Sie vermieten Sie bequem über die Deine Ferien GmbH.

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So sichern Sie sich 6,5 % Grunderwerbsteuer als Geschenk:

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Das schicke Seebad Timmendorfer Strand ist eine der begehrtesten Lagen an der Lübecker Bucht. Im Herzen des beliebten Ferienortes stehen jetzt sechs traumhafte Ferienwohnungen zum Verkauf. Die Villa Dornkamp liegt in bester, ruhiger Lage, fußläufig entfernt vom weißen Sandstrand, der Ostsee, der Kurpromenade, dem Kurpark und dem Timmendorfer Platz.

Timmendorfer Strand bietet rund um das Jahr viele Attraktionen, Events und Freizeitmöglichkeiten. Der beliebte Urlaubsort an der Ostsee ist außerdem für seine zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte bekannt. Timmendorfer Strand ist der perfekte Ort zum Flanieren, Genießen und Sehen und gesehen werden. Egal ob Sie Spaß und Action beim Wassersport suchen oder Ruhe und Erholung finden möchten – in Timmendorfer Strand bleiben keine Urlaubswünsche offen!

Das Projekt im Überblick

2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen von ca. 45 m² - 65 m²
Küche inklusive
Einrichtungspaket inklusive
Stellplatz
Personenaufzug
Sauna
Hochwertiger Parkettboden
Strand fußläufig erreichbar

Timmendorfer Strand Ferienwohnung kaufen

Timmendorfer Strand ist seit Jahren ein Tourismus-Hotspot an der Ostseeküste und in ganz Deutschland als mondäner Urlaubsort bekannt. Allein 2023 gab es 1.379.783 Übernachtungen.

Quelle: Statistisches Amt für Schleswig-Holstein

Das Projekt

Ideal für die Ferienvermietung und eigene Auszeiten

In der Villa Dornkamp in Timmendorfer Strand gibt es sechs Ferienwohnungen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, ebenso gehört zu jeder Wohnung ein außenliegender Stellplatz. Alle Wohnungen sind mit einer eigenen Sauna ausgestattet und somit ganzjährig attraktiv, was dem aktuellen Nachfragetrend in der Ferienvermietung sehr zugutekommt. Großzügige Terrassen und Balkone bieten Ihnen zudem den gewünschten Freiraum, das einmalige Ostseeklima zu genießen.

Timmendorfer Strand Ferienwohnung kaufen Ostsee Garten

Die Ausstattung

Jeder Quadratmeter hochwertiger Komfort

Einrichtungspaket und Küche inklusive!

Die Ferienwohnungen in der Villa Dornkamp begeistern mit modernen Einbauküchen, in denen an nichts fehlt. Auch die Bäder lassen keine Wünsche offen mit einer hochwertigen Sanitärausstattung u. a. von renommierten Markenherstellern wie Villeroy & Boch und einer eigenen Sauna.

Die Echtholz-Parkettböden mit Fußbodenheizung in allen Räumen und die geschmackvoll ausgewählten Qualitätsmöbel im Hotelstandard sorgen für exklusiven Wohnkomfort.

Jedes der sechs Ferienappartements wurde dabei mit einem unterschiedlichen Einrichtungspaket und viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für die Ferienvermietung und geheizt wird per moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Alle Ferienwohnungen sind bereits fertiggestellt, komplett ausgestattet und erfolgreich in die Ferienvermietung gestartet. Sie können also direkt in die bestehende Ferienvermietung einsteigen! Auf Wunsch kümmern sich die Vermietungsprofis von der Deine Ferien GmbH für Sie um die komplette Ferienvermietung.

Timmendorfer Strand Ferienwohnung kaufen Ostsee

Timmendorfer Strand Ferienwohnung kaufen Badezimmer

Für das vergangene Jahr konnten überdurchschnittliche Auslastungen für alle 6 Wohnungen generiert werden.

Je nach Wohnungsgröße wurden ca. 20.000 bis 30.000, - EUR an Mieteinnahmen pro Jahr erzielt.

Eine lohnende Investition für Ihre Zukunft!

Lage

Mitten im begehrten Timmendorfer Strand

Das Seebad Timmendorfer Strand liegt an der Lübecker Bucht im schönen Schleswig-Holstein, einem der sonnenreichsten Feriengebiete Deutschlands. Sie erreichen Timmendorfer Strand bequem über die Bundesautobahn A1 Lübeck/Puttgarden und die Autobahnabfahrt Ratekau. Ab Hamburg beträgt die Fahrzeit ca. 60 Minuten.

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ZUM LEBEN. ZUM ENTSPANNEN. ZUM INVESTIEREN.

Wohnungen

Ferienwohnung kaufen Timmendorfer Strand

EG
Wohnung 1

Flur	ca. 6,49 m²
Abst.	ca. 1,44 m²
Bad	ca. 10,89 m²
W/E/K	ca. 22,19 m²
Abstellen	ca. 9,58 m²
Schlafen	ca. 11,21 m²
Terr. 50%	ca. 3,60 m²
gesamt	ca. 65,40 m²

EG
Wohnung 2

Flur	ca. 6,40 m²
Abst.	ca. 1,25 m²
Bad	ca. 10,44 m²
W/E/K	ca. 22,20 m²
Abstellen	ca. 9,58 m²
Schlafen	ca. 11,32 m²
Terr. 50%	ca. 3,60 m²
gesamt	ca. 64,79 m²

Ferienwohnung Timmendorfer Strand kaufen Trenner

Kaufen Ferienwohnung Timmendorfer Strand

OG
Wohnung 3

Flur	ca. 6,49 m²
Abst.	ca. 1,44 m²
Bad	ca. 9,08 m²
W/E/K	ca. 20,92 m²
Abstellen	ca. 8,31 m²
Schlafen	ca. 9,71 m²
Balk. 50%	ca. 3,16 m²
gesamt	ca. 59,11 m²

OG
Wohnung 4

Flur	ca. 6,42 m²
Abst.	ca. 1,25 m²
Bad	ca. 8,69 m²
W/E/K	ca. 20,90 m²
Abstellen	ca. 8,31 m²
Schlafen	ca. 9,82 m²
Terr. 50%	ca. 3,16 m²
gesamt	ca. 58,55 m²

DG
Wohnung 5

Flur	ca. 5,04 m²
Bad	ca. 8,24 m²
W/E/S	ca. 19,11 m²
Kü./Abst.	ca. 9,93 m²
Balk. 50%	ca. 3,16 m²
gesamt	ca. 45,48 m²

DG
Wohnung 6

Flur	ca. 5,19 m²
Bad	ca. 9,08 m²
W/E/S	ca. 19,11 m²
Kü./Abst.	ca. 9,52 m²
Balk. 50%	ca. 3,16 m²
gesamt	ca. 46,06 m²

Preise & Verfügbarkeiten

Preise und Verfügbarkeit

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Rundum-Service für Eigentümer von Ferienimmobilien

Eine professionelle Ferienvermietung sorgt für eine attraktive Mietrendite und nimmt Ihnen die arbeitsaufwändige Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Ferienimmobilie ab.

Die Deine Ferien GmbH kümmert sich gern für Sie darum.

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Kontakt

Ihr Expertenteam für das Projekt "Villa Dornkamp"

Das Team von Meine Ferienimmobilie beantwortet Ihnen gerne alle weiteren Fragen zum Projekt "Villa Dornkamp". Falk Wohlert und sein Team sind überzeugt, dass Ferien- und Anlageimmobilien attraktive Renditechancen und Urlaubsgefühl ideal miteinander verbinden und viele Vorteile bieten:

Möglichkeit zur Selbstnutzung oder als reines Investment
Immobilien als wertbeständige Geldanlage
Steuervorteile und Fördermöglichkeiten
Investition in den Wachstumsmarkt Ferienimmobilien
auf Wunsch mit Rundum-Paket für eine erfolgreiche Vermietung über unser Schwesterunternehmen Deine Ferien GmbH

Persönliche Finanzierungsberatung

Sie möchten Ihre neue Immobilie an der Ostsee finanzieren? Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns darauf, Sie individuell und unabhängig zu beraten. Über unser Netzwerk profitieren Sie außerdem von Top-Konditionen.