Herz von Kellenhusen
Gewerbefläche und Ferienwohnung Kellenhusen kaufen
Die Lübecker Bucht ist eine der beliebtesten Ferienregionen und ein äußerst attraktiver Standort für Gastronomie und Einzelhandel. Hochwertige Gewerbeflächen, wie im Neubauprojekt „Das Herz von Kellenhusen“, in strandnaher Lage mit viel Laufkundschaft sind dabei besonders begehrt. Die moderne Neubauimmobilie in Toplage liegt nur wenige Meter von der Seebrücke, der einladenden Promenade und vom feinen Sandstrand entfernt.
Investieren Sie jetzt in eine Gewerbeimmobilie im Ostseebad Kellenhusen und machen Sie Ihre Geschäftsidee zum Erfolg!
2022 war ein absolutes Rekordjahr für den Tourismus in Schleswig-Holstein mit 37,5 Mio. Übernachtungen.
(Quelle Tourismus-Agentur Schleswig-Holstein)
Die Gewerbeeinheit im Überblick
- Top-Standort nah an Seebrücke, Promenade und Strand
- flexibler Grundriss mit 207 m2
- große, schöne Außenterrasse ideal für Gastronomie
- 4 Stellplätze direkt vor der Tür
- modern, lichtdurchflutet, bodentiefe Fensterflächen
- attraktives Mischkonzept aus hochwertiger Ferienvermietung und Gewerbe
- keine Käufercourtage
- ideal für das eigene Unternehmen, Franchise-Konzepte und Kapitalanleger
Gewerbeimmobilie in direkter Strandnähe in Kellenhusen
Begrüßen Sie Ihre Gäste auf Ihrer wunderschönen, sonnigen Außenterrasse und in den großzügigen, hellen Innenräumen. Die Toplage fußläufig zum Strand, das lebendige Umfeld und die großen Glasfronten rücken Ihr Restaurant, Café oder Einzelhandelsgeschäft ins rechte Licht und sorgen für jede Menge Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Die Gewerbefläche im Neubauprojekt „Herz von Kellenhusen“ bietet Ihnen beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Gastronomie mit hoher Kundenfrequenz sowie optimale Arbeitsbedingungen von Gastro bis Einzelhandel.
Der Kreis Ostholstein gehört zu den zukunftsfähigsten Landkreisen in Schleswig-Holstein und liegt mit einem Einzelhandelsumsatz von 6.822 € pro Kopf über dem Landesdurchschnitt. (Quelle: EGOH, Wirtschaftsförderung Ostholstein)
Geschäftsfläche mit vielseitigem Nutzungspotential an der Ostsee
Die hochwertige Neubau-Gewerbefläche im Projekt „Herz von Kellenhusen“ ermöglicht Selbstnutzern und Investoren zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit bietet einen durchdachten Grundriss und eignet sich besonders für eine gastronomische Nutzung, aber auch eine Nutzung als Ladenfläche für den Einzelhandel bietet sich an.
Auf Wunsch könnte die Gesamtfläche auch in mehrere Einheiten aufgeteilt werden. Sprechen Sie uns gern einfach an.
6 Vorteile der Gewerbefläche im „Herz von Kellenhusen“:
- laufstarke Lage nur 300 m entfernt vom Strand, Promenade und Seebrücke
- hervorragende logistische Infrastruktur, vier Stellplätze direkt vor der Tür
- optimal vorbereitet u. a. auf gastronomische Nutzung durch getrennte Sanitäreinheiten, Außenterrasse, vorliegende Gastro-Genehmigung u. v. m.
- Aufteilung der Fläche in mehrere Gewerbeeinheiten vielseitig nutzbar für Gastronomie Einzelhandel u. v. m.
- hochwertiger Neubau mit attraktivem Nutzungsmix aus Ferienvermietung und Gewerbe
- attraktive Mietrendite sowie sehr guter Reinertrag, Bodenwert und Vervielfältiger für Privatinvestoren, institutionelle Investoren und Eigentümer möglich
Makrolage
Kellenhusen, entstanden aus einer kleinen Fischersiedlung, ist heute ein idyllischer Ort mit allen Möglichkeiten und ein touristisches Highlight an der deutschen Ostseeküste.
Das Ostseebad liegt direkt an der Lübecker Bucht im schönen Schleswig-Holstein. Zur Linken und Rechten befinden sich die bekannten Ostseebäder Grömitz und Dahme. Kellenhusen erreichen Sie mit dem Auto bequem über die Bundesautobahn A1 Lübeck/Puttgarden, Autobahnabfahrten Grömitz oder Lensahn. Es befindet sich ca. 50 Autominuten von Lübeck, 70 Minuten von Kiel und 90 Minuten von Hamburg entfernt.
Mikrolage
Das familienfreundliche Ostseebad Kellenhusen liegt an der Lübecker Bucht in einer beschaulichen Küstenlandschaft zwischen der Ostsee und einem großen Waldgebiet umgeben von Wiesen, Weiden und Wäldern. Aufgrund seiner einmaligen Lage ermöglicht es jedem Besucher aktiv zu sein oder sich in der schönen Natur zu entspannen. Der rund 2 km lange, flach abfallende Sandstrand mit Freistrandbereich, Hundestrand und Sportbereich bietet ausreichend Platz für jedermann und lädt zum Sonnen, Spielen und Baden ein.
Die 305 m lange Seebrücke ist ein Blickfang und Orientierungspunkt für alle Feriengäste. Neben dem traumhaften Strand bietet der Ort eine gewachsene Infrastruktur, die allen Belangen des täglichen Bedarfs gerecht wird. Es erwarten Sie diverse empfehlenswerte Restaurants, Cafés und Bars.
