Mit dem „Vogteihof Streu“ wird ein naturverbundenes Wohnkonzept umgesetzt, das viel Raum für Erholung und Selbstverwirklichung lässt. In einmaliger, geschützter Wasserlage auf einer privaten Halbinsel entsteht ein hochwertiges Ensemble aus nur 12 modernen Wohngebäuden.
Unsere Vision ist ein naturnahes und sicheres Zuhause für Menschen, die einen Ort der Ruhe und Entschleunigung suchen. Die ökologisch und nachhaltig gebauten Holzhäuser passen sich stilvoll an die Umgebung an und schaffen durch offene Räume und große Fenster ein intensives Gefühl von Freiheit und Naturerlebnis.
Ob als Home-Office mit ausgewogener Work-Life-Balance, als Lieblingszweitwohnsitz für die Familie oder als besonderes Feriendomizil – der Vogteihof Streu lässt eine vielfältige Nutzung im Einklang mit der Natur Wirklichkeit werden. Der Bebauungsplan sieht Dauerwohnen, die Nutzung als Zweitwohnung oder auch die Ferienvermietung vor.
Rügen bricht Rekorde in puncto Sonnenscheindauer und gehört zu den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Erleben Sie die berühmten Badestrände, das Hafenflair in Sassnitz oder die zum UNESCO-Weltnaturerbe gehörenden Buchenwälder. Die Insel ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis: von den Tausenden Kranichen im Herbst bis zum Naturschauspiel der Eisschollen im Winter.
Die kleine Ortschaft Streu am Südufer des Kleinen Jasmunder Boddens ist eines der ruhigsten Dörfer der Insel. Eingebettet in herrlich unberührte Natur, bietet Streu die perfekte Balance aus Entschleunigung und Nähe zu den pulsierenden Ostseebädern. Die Sandstrände von Prora und Binz sind nur sechs bis zehn Kilometer entfernt, während die Stadt Bergen mit umfassender Infrastruktur in nur 7 km erreichbar ist.
Es stehen zwei großzügige Haustypen zur Auswahl. Beide Varianten erzeugen durch große Fensterelemente ein Gefühl von Weite und füllen die Räume mit dem Farbenspiel der Natur. Jede Einheit ist haustechnisch autark und verfügt über eigene Erdwärmeheizung, Regenwasserzisterne und Photovoltaik.
Die zwei Mittelhäuser (Haus 4 und 9) bieten auf 3 Ebenen ca. 330 m² Gesamtwohnfläche. Diese teilt sich auf eine Hauptwohnung (ca. 230 m²) und eine seitliche Einliegerwohnung (ca. 100 m²) auf. Das Herzstück ist die exklusive, offene Küche mit Kochinsel. Die Hauptwohnung verfügt über mehrere Schlafräume, Bäder, einen Wellnessbereich mit Sauna und eigener Loggia sowie eine Galerie. Beide Wohneinheiten können bei Bedarf über Verbindungstüren gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Doppelhaushälften bieten auf ca. 132 bis 159 m² Wohnfläche über 2 Ebenen. Sie umfassen einen hellen Wohnraum, eine offene Küche, 3 Schlafräume, 2 Bäder, ein Gäste-WC und einen Wellnessbereich mit Sauna und Badewanne. Die Häuser Nr. 3 und Nr. 6 verfügen zudem über einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit ca. 21 m². Große Terrassen in Südlage laden zum Verweilen ein.
Der Vogteihof Streu vereint eine hochwertige, langlebige Bauweise mit einem durchdachten ökologischen Gesamtkonzept. Das Ergebnis sind moderne Holzhäuser, die als KfW Effizienzhaus 55 (Stand 2021) einen besonders niedrigen Energieverbrauch aufweisen.
Heizung: Die Wärmeversorgung erfolgt regenerativ über eine Sole-Wasser-Erdwärmepumpe, die von über 100 Meter tiefen Erdwärmebohrungen gespeist wird. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die sich pro Raum einzeln und auch per App fernsteuern lässt.
Photovoltaik: Jedes Haus ist mit einer eigenen Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher ausgestattet, um teuren Stromeinkauf zu vermeiden und ein hohes Maß an energetischer Eigenständigkeit zu erreichen. Doppelhaushälften: 5,6 kWp Modulleistung und 6 kWh Speicher. Mittelhäuser: 10,66 kWp Modulleistung und 12 kWh Speicher.
Regenwassernutzung: Eine ca. 7 m³ große Zisterne sammelt das Regenwasser , welches intelligent für die WC-Spülung und die Bewässerung der Außenanlagen genutzt wird.
Konstruktion: Die Gebäude werden in moderner Holzbauweise mit vorgefertigten Elementen errichtet. Die Dämmung der Wände und des Dachs besteht aus hochwertiger, ökologischer Holzfaser.
Fassade: Die Fassade ist als hinterlüftete Schalung aus langlebiger sibirischer Lärche ausgeführt.
Fenster: Es werden hochwärmegedämmte Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung (Ug-Wert von 0,6) verbaut. An der Süd- und Westseite sorgt ein außenliegender textiler Sonnenschutz („ZipSCREEN“) für angenehme Temperaturen im Sommer.
Böden: Das gesamte Erdgeschoss wird mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen in puristischer Betonoptik (Kollektion Be-Square von Emilceramica) ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen im Obergeschoss werden Vollholz-Eichendielen verlegt.
Bäder & Wellness: Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten von Duravit (Serie Happy Day 2) und verchromten Armaturen von Hans Grohe ausgestattet. Bodengleiche, geflieste Duschen gehören zum Standard.
Private Sauna: Jedes Haus verfügt über eine private Holzsauna aus Espenholz , die zusätzlich mit einem Infrarot-Wärmestrahler ausgestattet ist. Die Steuerung ist komfortabel per Steuerzentrale oder App möglich.
Technik: Für schnelles Internet sorgt ein Glasfaseranschluss. Eine innovative Elektroinstallation mit BUS-Technologie (Smart Home) ermöglicht die intelligente Steuerung der Haustechnik. An jedem Stellplatz ist eine Vorrüstung für eine E-Ladesäule vorhanden.
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