So wird die Ferienimmobilie zur guten Kapitalanlage
Rendite Ferienimmobilie
Mit einer Ferienimmobilie lässt sich oft mehr Rendite erwirtschaften als mit einer dauerhaft vermieteten Immobilie. Auch deshalb sind Ferienhäuser und Ferienwohnungen sehr beliebte Geldanlagen. Die guten Renditechancen von Feriendomizilen basieren vor allem auf dem Wertsteigerungspotential, den Mieteinnahmen und den Steuervorteilen.
Kaufkriterien für mehr Rendite mit Ferienimmobilien
Je besser die Lage Ihrer Ferienwohnung / Ihres Ferienhauses ist, desto höher kann die Wertsteigerung nach ein paar Jahren sein. Wenn Sie beispielsweise vor einigen Jahrzehnten eine Ferienimmobilie an der Ostseeküste gekauft hätten, könnten Sie sich heute an einigen Ferienorten über einen Wertzuwachs von bis zu 100% freuen.
Weitere Ertragspluspunkte beim Kauf
- Ausstattung: von Sonnenterrasse bis Sauna – welche Highlights bringt die Ferienimmobilie bereits von Haus aus mit?
- Vermietbarkeit: von Saisonlänge bis Shoppingmöglichkeiten – in welcher Region gibt es eine lange Vermietungssaison und welche Freizeitmöglichkeiten gibt es vor Ort?
- Erreichbarkeit: von Stau bis Schneeverwehung – wie schnell und unkompliziert ist Ihre Ferienimmobilie erreichbar? Aber es gibt noch viele weitere Kaufkriterien, die sich positiv auf den Ertrag auswirken können.
Experten-Tipp:
„Auch ein zu hoher Kaufpreis wirkt sich negativ auf den Ertrag aus, gerade wenn Sie die Ferienimmobilie finanzieren müssen und oder noch eine teure Renovierung ansteht.“
Steuern und Ertrag
Ferienimmobilien sind als Geldanlage auch deshalb so beliebt weil sie attraktive Steuervorteile bieten. Sofern Sie Ihre Ferienwohnung / Ihr Ferienhaus vermieten, können Sie zahlreiche Betriebskosten usw. absetzen und so Ihre gesamten Steuern senken.
Rendite berechnen
Anschaffungskosten, Jahresnettomiete, Kosten für die Verwaltung – viele Faktoren wirken sich auf den möglichen Ertrag einer Ferienimmobilie aus. Mit unserem Renditerechner können Sie die mögliche Rendite Ihrer Ferienimmobilie ganz einfach und bequem vorab berechnen.