Doppeltes Lottchen - Neubau von 2 Einfamilienhäusern in Elbnähe (Haus 1)

21706 Drochtersen / Barnkrug, Haus

Objektbeschreibung

Im kleinen und beschaulichen Barnkrug (zwischen Stade und Drochtersen), nur ca. 2 km Luftlinie vom Elbufer entfernt, wurden kürzlich diese zwei Einfamilienhäuser (Zwillingshäuser) in massiver Bauweise erstellt. Das Haus ist fast fertig, nur die Außenanlagen werden aktuell noch gestaltet. Das Haus wird als Ausbauhaus ohne Maler, Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärobjekte übergeben.

Die schöne Klinkerfassade, harmoniert mit dem anthrazitfarbenen Dach und den weißen Kunststoff-Fenstern und bildet einen zeitlosen Charakter. Auch aus energetischer Sicht ist dieses Haus zukunftssicher. Mit Fußbodenheizung und moderner Wärmepumpentechnik ein Garant für niedrige Verbrauchskosten.

Das Haus ist klassisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche sowie angrenzender Sonnenterrasse, ein HWR Bereich und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein helles Vollbad.

Direkt angrenzend befindet sich die Pkw-Garage mit weiteren Abstellflächen.

Ein tolles Haus zum selber bewohnen oder auch als Ferienhaus. Entscheiden Sie und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das Haus befindet sich in 21706 Barnkurg. Genau zwischen den Orten Stade und Drochtersen und ca. 2 km Luftlinie zum Elbufer.

Objektdaten

Objekt ID:

Barn_01
Zimmer:

4
Wohnfläche:

106 m²
Nutzfläche:

20 m²
Grundstück:

348 m²
Kaufpreis:

355.000,00 EUR
Courtage:

3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Ausstattungskatgorie: Gehoben
Badewanne
Dachboden
Dusche
Fenster (im Bad)
Fußbodenheizung
Garage
Gäste-WC
Keller
Luftwärmepumpe-Heizung
Massivbauweise
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Energieverbrauchsausweis

Baujahr:

2022
Effizienzklasse:

A+
Endenergiebedarf:

23.16 kWh/(m²·a)
Ausstelldatum:

10.10.2021
Gültig bis:

10.10.2031
Mit Warmwasser:

1
Wertklasse:

A+
Gebäudeart:

Wohnen