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Mit eigenem Strandzugang - Kleine Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Dachterrasse!

23769 Fehmarn / Marienleuchte, Wohnung

Objektbeschreibung

Traumwohnung zu verkaufen! Nur 100 Meter entfernt der direkte Strandzugang an die Ostsee – in einer der schönsten Immobilienlagen Fehmarns entsteht aktuell das Neubauprojekt MeeresLeuchten FEHMARN.

Im Staffelgeschoss von Haus Nr. 6 befindet sich diese wunderschöne 2-Zimmer Komfortwohnung mit großer Dachterrasse. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz sowie einen externen Abstellraum. Beheizt wird das Haus mittels moderner Wärmepumpentechnik und ist mit seiner Effezienzklasse A+ für die Zukunft bestens gerüstet.

Die Wohnung kann noch nach Belieben gestaltet werden und ist in ca. 12 Monaten bezugsfertig.

Ob Selbstnutzung, dauerhafte Vermietung oder eine Vermietung über Airbnb - hier ist alles möglich!

Interesse? Dann fordern Sie noch heute Ihre Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Nur 100 m vom Strand und ganz nah am Paradies

Das Projekt MeeresLeuchten FEHMARN liegt malerisch am historischen Leuchtfeuer von Marienleuchte. Hier wohnen Sie nur wenige Meter vom Strand entfernt am Fehmarnbelt mit einem weiten Blick über die Ostsee bis nach Dänemark. Freuen Sie sich auf Sonne, Wind, Wellen, Strandspaziergänge und herrliche Seeluft – direkt vor Ihrer Haustür.

Sonstige Informationen

Der TÜV Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wirf der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    FEH_001_ETW_005_neu
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    68 m²
  • Verfügbar ab:
    2025
  • Kaufpreis:
    385.950,00 EUR
  • Courtage:
    Keine Courtage

Ausstattung

  • Aussenparkplatz
  • Ausstattungskatgorie: Gehoben
  • Luftwärmepumpe-Heizung
  • Massivbauweise
  • Personenfahrstuhl

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2024
  • Effizienzklasse:
    A+
  • Endenergiebedarf:
    17.00 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    13.12.2022
  • Gültig bis:
    13.12.2032
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    LUFTWP
  • Wertklasse:
    A+
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Meine Ferienimmobilie GmbH

Elbchaussee 458 a
22587 Hamburg

www.meine-ferienimmobilie.de

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