Wohnung Kauf 23743 Grömitz
Wunderschöne Ferienwohnung mit eigener Sauna für entspannte Tage an der Ostsee!
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in massiver Bauweise entsteht im Jahr 2027 in gefragter Lage von Grömitz und überzeugt durch einen gehobenen Ausstattungsstandard sowie einen zeitgemäßen KfW55-Energiestandard. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem komfortablen Wohnambiente in Erstbezug.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt drei Etagen und bietet einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die für entspannte Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden sorgt.
Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung macht dieses Angebot zu einer attraktiven Kaufgelegenheit in einer beliebten Küstenlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ostseebad Grömitz. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Küstenregion. Der feinsandige Strand, die Promenade sowie der Yachthafen sind je nach Ausgangspunkt bequem erreichbar und prägen den hohen Wohn- und Freizeitwert des Standortes.
Grömitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Erholungssuchende und Aktivurlauber ist die Lage ideal: Spaziergänge entlang der Ostsee, Radtouren durch die Küstenlandschaft sowie diverse Sport- und Freizeitangebote sorgen ganzjährig für eine hohe Lebensqualität.
Sonstige Informationen
Der TÜV-Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wird der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen.
Vermietung:
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Objektdaten
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Objekt ID:MFI_GROE_WS9_003
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Zimmer:3
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Wohnfläche:74 m²
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Verfügbar ab:Dezember 2027
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Kaufpreis:529.950,00 EUR
Ausstattung
- Aussenparkplatz
- Ausstattungskatgorie: Gehoben
- Energietyp: KFW55
- Fußbodenheizung
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Luftwärmepumpe-Heizung
- Massivbauweise
- Personenfahrstuhl
- Sauna
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:2027
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Effizienzklasse:A+
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Endenergiebedarf:17.00 kWh/(m²·a)
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Ausstelldatum:23.07.2026
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Gültig bis:19.08.2036
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Primärenergietr.:LUFTWP
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Wertklasse:A+
