Büro / Praxis Kauf 23743 Grömitz

Objektbeschreibung

Mittendrin im pulsierenden Herzen des Ostseebads Grömitz: Diese moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss des Neubauprojekts „StrandNah GRÖMITZ" bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage – nur wenige Schritte von Promenade, Strand und der berühmten Seebrücke entfernt.

Auf rund 145 m² Nutzfläche erwartet Sie eine großzügige Verkaufsfläche von rund 100 m², ergänzt durch Lager, Abstellraum, Personal-WC, Umkleiden sowie einen Vorraum mit Küchenzeile. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für einen einladenden, hellen Auftritt zur Seestraße. Die Fläche ist Teil eines hochwertigen Neubaus in massiver Bauweise mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Personenaufzug.

Lage

Die Seestraße 10 liegt im lebendigen Zentrum von Grömitz – einem der beliebtesten Ostseebäder an der Lübecker Bucht. In weniger als zwei Minuten zu Fuß erreichen Sie die Promenade und die knapp 400 Meter lange Seebrücke mit Tauchgondel. Die 3,5 km lange Strand- und Kurpromenade mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés beginnt praktisch vor der Tür.

Grömitz ist eine echte Ganzjahresdestination: der rund acht Kilometer lange, feinsandige Südstrand, zahlreiche Events wie „Ostsee in Flammen", Hafenfest und Wintermarkt sowie Freizeitangebote wie die Grömitzer Welle und der neue Dünenpark ziehen ganzjährig Besucher an – ein hohes, stetiges Frequenzpotenzial für Gewerbetreibende.

Sonstige Informationen

Es handelt sich um Teileigentum (Gewerbeeinheit 2, EG) in einem Neubauprojekt. Bauträger: SG Zehn GmbH, ein Unternehmen der ROBEO Gruppe.

Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. der geltenden Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 % in Schleswig-Holstein sowie Notar- und Gerichtskosten ca. 1,8 %). Der ausgewiesene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis; Steuerschuldner der Umsatzsteuer ist der Käufer, der nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften die Vorsteuer abziehen kann. Steuerliche Aspekte bitte mit einem Steuerberater klären.

Maßgeblich sind ausschließlich Kaufvertrag und die beigefügten Anlagen (u. a. Baubeschreibung, Teilungserklärung, genehmigte Entwurfsplanung). Illustrationen und Mobiliar dienen nur der Veranschaulichung. Änderungen vorbehalten, für Richtigkeit keine Haftung.

Besichtigung und weitere Informationen jederzeit gern nach Vereinbarung.