Büro / Praxis Kauf 26969 Butjadingen / Burhave

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Neubauprojekts bietet eine attraktive Kombination aus Sichtbarkeit, Funktionalität und moderner Architektur. Mit einer Gesamtfläche von rund 126 m² eignet sich die Einheit ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Der Grundriss ist klar strukturiert und umfasst mehrere Büroräume, einen separaten Besprechungsraum sowie ein großzügiges Foyer, das sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich nutzen lässt.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit barrierearm erreichbar und bietet sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden einen komfortablen Zugang. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die funktionale Aufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und flexible Möblierungskonzepte. Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeeinheit als zeitgemäße, repräsentative Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sehr guter Alltagstauglichkeit.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Einrichtungen, Einzelhandel und gastronomischen Angeboten.

Durch die gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Fußgänger bietet der Standort ideale Voraussetzungen für kundenorientierte Nutzungen. Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude, was den Komfort für Besucher und Mitarbeitende zusätzlich erhöht. Die Lage innerhalb eines gemischt genutzten Neubauprojekts sorgt für eine kontinuierliche Frequenz und eine angenehme Einbindung in das Umfeld.

Die Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Standortqualität macht diese Adresse besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen.

Sonstige Informationen

Die Gewerbeeinheit wird im Erstbezug übergeben und ist Teil eines energieeffizienten Neubauprojekts im Effizienzhaus-40-EE-Standard. Sie eignet sich für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen, insbesondere aus den Bereichen Büro, Verwaltung, Praxis oder Dienstleistungen. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen.

Der Innenausbau erfolgt gemäß Baubeschreibung; individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen Möglichkeiten gegebenenfalls abstimmbar. Eine Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots.

Alle Angaben beruhen auf der aktuellen Planung. Änderungen im Zuge der Bauausführung bleiben vorbehalten, sofern sie den Charakter und die Qualität der Einheit nicht wesentlich beeinträchtigen.

Unverbindliche Visualisierung.
Die Baubeschreibung befindet sich noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.