Wohnung Kauf 26969 Butjadingen / Tossens

Objektbeschreibung

**Bezugsfertiges Neubauprojekt**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Butjadingen / Tossens! Diese hochwertige Etagenwohnung bietet modernen Wohnkomfort auf rund 74 m² und lässt keine Wünsche offen. Die im Jahr 2024 erbaute, massiv errichtete Immobilie steht für höchsten Komfort und Energieeffizienz gemäß Niedrigenergiehaus-Standard KfW40.

Bereiten Sie sich auf den Erstbezug in einer Wohnung vor, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Die gehobene Ausstattung umfasst großzügige und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der ideal zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die durchdachte Architektur der drei Etagen hohen Wohnanlage sorgt für eine ruhige und angenehme Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die kurzfristige Verfügbarkeit der Immobilie – Sie können sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Heim einrichten.

Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, sich in einer begehrten Lage niederzulassen und von der Nähe zur wunderschönen Natur der Nordseeküste zu profitieren. Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr und besichtigen Sie diese exklusive Etagenwohnung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im malerischen Küstenort Tossens, einem Teil der Gemeinde Butjadingen an der niedersächsischen Nordseeküste. Die Lage verbindet das beruhigende Flair der Nordsee mit der Bequemlichkeit eines gut erreichbaren Ferienortes.

Mit der Nordseeküste nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet diese Wohnung spektakuläre Möglichkeiten für Wassersportler, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen am Deich ein und bietet traumhafte Ausblicke auf das Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen, die die Bedürfnisse des täglichen Lebens und darüber hinaus abdecken.

Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist Tossens ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Küstenorte und das reizvolle Hinterland von Butjadingen. Die charmante Kombination aus Küstenidylle und Annehmlichkeiten der modernen Infrastruktur machen diesen Standort zu einer begehrten Wohnlage für sowohl Feriengäste als auch Einheimische.

Sonstige Informationen

### Exklusive Immobilie mit modernster Energieeffizienz

Wir freuen uns, Ihnen diese fantastische Immobilie vorstellen zu dürfen, die ab sofort verfügbar ist. Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauweise und modernes Design, sondern auch durch seine herausragende Energieeffizienz.

#### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Die Immobilie ist ein Niedrigenergiehaus gemäß KfW40 Standard. Der Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor und datiert aus dem Baujahr 2023. Der wesentliche Energieträger ist eine Luft/Wasser Wärmepumpe, die für ein umweltbewusstes und kosteneffizientes Energiemanagement sorgt.

#### Lebensqualität und Komfort

Besondere Momente können Sie auf dem großzügigen Balkon genießen, der Ihnen sowohl Entspannung als auch den perfekten Ort für gesellige Abende bietet.

#### Praktische Features

Für den täglichen Gebrauch oder auch für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung, die das Angebot abrunden.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl in technischer als auch in ökologischer Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.