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Vence Provence-Alpes-Côte d’Azur
Traumhafte Villa an der Côte d’Azur

Villa kaufen Côte d’Azur

Vence | Provence-Alpes-Côte d’Azur | Frankreich

Überblick

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit 3 Einliegerwohnungen im Gästehaus bietet Ihnen jeglichen erdenklichen Komfort. Traumhaft und ruhig gelegen und dennoch nur 20 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt.

  • Lage: Vence, Provence-Alpes-Côte d’Azur, Frankreich
  • Wohnfläche ca.: 355 m²
  • Zimmer: 11
  • Baujahr: 2016
  • Kaufpreis: 1.330.000 €

Exklusives Wohnen an der Côte d’Azur

Lage

Die Villa befindet sich mitten in der Natur am östlichen Stadtrand des malerischen Ortes Vence. Von der Terrasse können Sie die 250 m entfernte Gründungsstätte von "Celestin Freinet" sehen. In 15 Minuten Fußweg gelangen Sie zum wilden Gebirgsfluß "La Cagnes", der durch ein natürliches Tal Richtung Meer fließt, das zum Baden einlädt. Im Ort gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen. Der Bus hält quasi vor der Tür.

Vence ([vɛ̃s], okzitan. Vença) ist eine französische Gemeinde mit 18.536 Einwohnern (Stand 1. Januar 2014) im Département Alpes-Maritimes in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Vence liegt im Arrondissement Grasse und ist der Hauptort des Kantons Vence. Die Gemeinde gehört ebenfalls zur Métropole Nice Côte d’Azur. Der Ort bedeckt eine Fläche von 39,23 km². Die Einwohner von Vence sind die Vençois.

Vence gehört zu den berühmten Reisezielen in der Provence. Es thront hoch oben auf einem Felsen, ist von der Küste schnell erreichbar und hat den Charakter eines kaum berührten Voralpenstädtchens.

Villa kaufen Cote d Azur Aussicht

Objektbeschreibung

Die Kombination aus exklusivem Einfamilienhaus und 3 Einliegerwohnungen im Gästehaus bietet eine enorme Flexibilität bei der Nutzung der Immobilie. Auch die Nutzung als "Bed & Breakfast" wäre denkbar.

Alle 4 Wohneinheiten sind mit Küche, Badezimmer und Klimaanlage ausgestattet und alle Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. Jedes Fenster lässt sich per Fernbedienung automatisch mittels elektrischen Rollläden verdunkeln. Auch ein 50 MBit Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Das Haupthaus wurde auch als Musterhaus für Architekten und potenzielle Kunden genutzt. Daher ist es es mit allen Raffinessen, die nach dem heutigen Stand der Technik möglich sind, ausgestattet. Die komplette Elektrik ist mittels KNX realisiert. Somit lässt sich von jedem Lichtschalter oder alternativ vom Handy/Tablet jeder Lichtpunkt ansteuern.

Man spricht auch von einem Smart Home. Jeder nur erdenkliche Wunsch kann realisiert werden. Wenn die Sonne einen bestimmten Punkt erreicht hat und eine bestimmte Temperatur überschritten wird, können zum Beispiel die Rollläden automatisch herabgelassen, der Sonnenschutz ausgefahren, die Poolabdeckung geöffnet, die Raumtemperatur gesenkt (über Klimaanlage und Fußbodenkühlung), die Gartenbewässerung eingeschaltet, alles Licht ausgeschaltet und die Poolheizung ausgeschaltet werden.

Alle Vorbereitungen inkl. Schornstein für den nachträglichen Einbau eines offenen Kamins wurden realisiert.

Ausstattung

In den wichtigen Punkten wie, Abdichtung (Außenmauerwerk wie auch Feuchträume/Bäder), Wärme- und Schallisolierung, Sanitär- und Elektroarbeiten kann dieses Objekt durch exklusive Ausführungen überzeugen.

Die im SPA befindliche Dampfsauna hat 4-5 Sitzplätze. Wenn Kinder dabei sind, geht es auch mit 6-7 Personen. Sie kann je nach Wunsch mit unterschiedlichen Düften betrieben werden. Beim Sanitärausbau wurden Zirkulationsleitungen verlegt, so dass bei den Warmwasserentnahmepunkten im ganzen Haus immer sofort warmes Wasser zur Verfügung steht.

Die Energieerzeugung für das Haupthaus erfolgt über eine DAIKIN Luft/Wasser Wärmepumpe mit 3 Kreisläufen und Wärmetauscher. Sie versorgt die Bäder, die Fußbodenheizung und die Klimaanlage mit 3 unterschiedlichen Temperaturen und ist sehr sparsam. Die Stromkosten für das ganze Anwesen betragen nur ca. 1.200€ pro Jahr.

In 2018 wurde ganz Vence mit Glasfaser versorgt, sodass High-Speed-Internet zur Verfügung steht. In allen Zimmern gibt es einen TV + LAN Anschluss für die Verbindung zur SAT-Anlage (Astra 19,2°) und Internet.

Entspannen unter Palmen

Kontakt

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