20 Appartements mit großem Schwimmteich und Reitanlage als Ferienwohnung oder zum Dauerwohnen
Rügen begeistert mit großer Vielfalt, endlosen Stränden, herrlich klarer Luft und einer wunderschönen Natur. Die größte Ostseeinsel Deutschlands ist einzigartig – wer einmal hier war, kommt immer wieder. Entdecken Sie jetzt eine neue Immobilie, die Rügen noch ein wenig einzigartiger machen wird!
Willkommen in der Residenz am Kubitzer Bodden auf Rügen.
Keyfacts
- Renditestarkes Vermietungskonzept (Vermietung durch NOVASOL)
- Rundum-Sorglos-Paket
- Wasserblick, wassernahe Lage der Anlage
- Rezeption / Verwaltung vor Ort
- Reitanlage sowie Reitmöglichkeiten
- Fahrradleihstation auch für E-Bike sowie E-Bike-Ladestation
- Großzügig angelegter Schwimmteich mit Sonnendecks
- Koordination von Hausmeisterdiensten
- 50 Jahre Erfahrung in Pferdezucht und -haltung, Pensionsstall für Pferde als Dauer- oder Urlaubspension, große Weide und Koppelflächen
Rügen
Rügen ist mit ca. 6 Mio. Übernachtungen pro Jahr mittlerweile eines der beliebtesten Reiseziele Deutschlands. Die Ostseeinsel wird geprägt von charmanter Bäderarchitektur, großen Nationalparks, malerischen Alleen, verträumten Fischerdörfern, feudalen Schlössern und Herrenhäusern. Romantische Buchten wechseln sich mit schroffen Küsten ab und auf der Halbinsel Jasmund erstreckt sich zwischen Sassnitz und Lohme die weltberühmte knapp 15 Kilometer lange Kreidefelsen-Steilküste.
Die neue Residenz Kubitzer Bodden liegt im Westen der Insel direkt am Kubitzer Bodden in einem Ortsteil von Rambin. Eine hervorragende Lage ganz in der Nähe von Altefähr und Stralsund.
Die Appartementanlage
Ideal für Reiter und Naturfans
Auf Wunsch können Sie Ihr neues Domizil durch unsere Innenarchitektin individuell einrichten lassen.
Weitere Highlights für Investoren und Urlauber: Auf dem Areal der Appartementanlage entsteht ein Gebäude im gleichen hochwertigen Baustil, in dem Eigentümer und Gäste ihre Pferde zur Pflege und Unterkunft in hochwertigen Pferde-Gastboxen einstellen oder sich für Ausritte am herrlichen Ostseestrand ein Pferd ausleihen können. Im sogenannten „Countryhouse“ gibt es einen Wellnessbereich, eine Sauna und ein Fitnessstudio mit attraktiven Sonderkonditionen für Eigentümer und Gäste.
Ein großzügig angelegter Schwimmteich und Ruhezonen mit Blick auf den Bodden laden zum Relaxen und Genießen ein.
Die Appartementanlage ist von Weiden und Wiesen umgeben und auch die Uferzone des Kubitzer Boddens ist nur wenige Meter entfernt. So wird jeder Strand-Spaziergang, jede Wanderung, jede Fahrradtour und jeder Ausritt zum wunderschönen Naturerlebnis.
Nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket bei der Vermietung durch Novasol oder die Betreiberin selbst und freuen Sie sich auf sichere, bequeme Mieteinnahmen!
Lage
Die Gemeinde Rambin wurde 1246 erstmals urkundlich erwähnt und noch heute sind Teile ihres alten Klosters erhalten. Heute ist Rambin vor allem bei Genießern und Feinschmeckern beliebt: In der bekannten Pommernkate gibt es frischen Fisch sowie Rügener Handwerksprodukte und auch die Inselbrauerei liegt in Rambin.
Rambin verfügt außerdem über eine sehr gute Infrastruktur mit einem Bahnhof, über die B 96 gelangen Sie in 12 Minuten ins Stadtzentrum Stralsund und in nur 25 – 30 Minuten sind Sie in den berühmten Seebädern Binz und Sellin. Durch den Ausbau der A 20 erreichen Sie in noch nicht einmal drei Stunden von Hamburg und Berlin aus in Ihr neues Domizil am Kubitzer Bodden.
Im Nachbarort Altefähr legt die Fähre nach Stralsund und Hiddensee ab. Außerdem gibt es hier einen Seglerhafen mit hübschen Fischrestaurants, einen beliebten Campingplatz, eine Surf- Segelschule, einen Kletterwal und einen Motorbootverleih sowie eine komplett neu gestaltete Strandpromenade mit großem Spiel- Sonnen,- und Badebereich. Im Hafen hat sich maritime Gastronomie niedergelassen.
In Altefähr findet auch das jährliche, sehr beliebte Sundschwimmen statt, dessen Tickets oft schon lange im Voraus ausverkauft sind. Die Region rund um Rambin ist außerdem ein Rastplatz für Zugvögel. Mit etwas Glück können Sie direkt auf den Stilllegungsflächen hinter der Appartementanlage Kraniche beobachten!
Wohnungen
Grundriss
Beispiel: EG - Wohnung 6
Die Wohnung 6 im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 3 Zimmer und großzügiger Terrasse mit insgesamt 61,14 m².
Wohnen / Kochen: 21,73 m²
Schlafen: 11,37 m²
Schlafen 2: 11,71 m²
Garderobe: 3,72 m²
Bad: 4,21 m²
Terrasse: 8,40 m²
Gesamt: 61,14 m²
Grundriss
Beispiel: OG über 2 Etagen - Wohnung 14
Die Wohnung 14 erstreckt sich im Obergeschoss über zwei Etagen und besitzt zwei Zimmer sowie auch eine große Loggia mit insgesamt 69,91 m².
Spitzboden
Loggia: 13,40 m²
Wohnen / Kochen: 31,72 m²
Gesamt: 45,12 m²
Obergeschoss
Schlafen: 8,80 m²
Flur: 11,87 m²
Bad: 4,12 m²
Gesamt: 24,79 m²
Kontakt
Ihre Ansprechpartnerin für Ferien- und Anlageimmobilien
Katja von Wedel ist bei Sparda Immobilien Expertin im Bereich Ferien- und Anlageimmobilien. Sie ist überzeugt, dass Ferien- und Anlageimmobilien gerade in Zeiten von Niedrigzinsen auf Sparbuch und Co. attraktive Renditechancen und viele Vorteile bieten:
- Möglichkeit zur Selbstnutzung oder als reines Investment
- Immobilien als wertbeständige Geldanlage
- Steuervorteile und Fördermöglichkeiten
- Finanzierung zum aktuellen Niedrigzins
- Investition in die Wachstumsmärkte Ferienimmobilien, altersgerechtes Wohnen usw.
- attraktive Renditemöglichkeit
Frau von Wedel berät Sie sehr gern unter: 040 / 35 74 01 – 2043
