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Appartements mit Rendite kaufen
Residenz Kubitzer Bodden

Residenz Kubitzer Bodden

Appartements mit Rendite kaufen

20 Appartements mit großem Schwimmteich und Reitanlage als Ferienwohnung oder zum Dauerwohnen

Ferien-Appartement kaufen Rügen

Rügen begeistert mit großer Vielfalt, endlosen Stränden, herrlich klarer Luft und einer wunderschönen Natur. Die größte Ostseeinsel Deutschlands ist einzigartig – wer einmal hier war, kommt immer wieder. Entdecken Sie jetzt eine neue Immobilie, die Rügen noch ein wenig einzigartiger machen wird!

Willkommen in der Residenz am Kubitzer Bodden auf Rügen.

Keyfacts

  • Renditestarkes Vermietungskonzept (Vermietung durch NOVASOL)
  • Rundum-Sorglos-Paket
  • Wasserblick, wassernahe Lage der Anlage
  • Rezeption / Verwaltung vor Ort
  • Reitanlage sowie Reitmöglichkeiten
  • Fahrradleihstation auch für E-Bike sowie E-Bike-Ladestation
  • Großzügig angelegter Schwimmteich mit Sonnendecks
  • Koordination von Hausmeisterdiensten
  • 50 Jahre Erfahrung in Pferdezucht und -haltung, Pensionsstall für Pferde als Dauer- oder Urlaubspension, große Weide und Koppelflächen

Malerische Landschaften

Rügen

Rügen ist mit ca. 6 Mio. Übernachtungen pro Jahr mittlerweile eines der beliebtesten Reiseziele Deutschlands. Die Ostseeinsel wird geprägt von charmanter Bäderarchitektur, großen Nationalparks, malerischen Alleen, verträumten Fischerdörfern, feudalen Schlössern und Herrenhäusern. Romantische Buchten wechseln sich mit schroffen Küsten ab und auf der Halbinsel Jasmund erstreckt sich zwischen Sassnitz und Lohme die weltberühmte knapp 15 Kilometer lange Kreidefelsen-Steilküste.

Die neue Residenz Kubitzer Bodden liegt im Westen der Insel direkt am Kubitzer Bodden in einem Ortsteil von Rambin. Eine hervorragende Lage ganz in der Nähe von Altefähr und Stralsund.

Exklusive Ferienappartement-Anlage

Die Appartementanlage

Ideal für Reiter und Naturfans

Die Residenz Kubitzer Bodden begeistert mit einem extravaganten Baustil und einem außergewöhnlich exklusivem Interieur. Schon beim ersten Schritt durch das mondäne Eingangsportal empfängt Sie zeitlose Eleganz, die so auf ganz Rügen nicht noch einmal zu finden ist.

Ausstattungshighlights

  • Luxus-Betten und edle Vorhänge aus Damast
  • individuelles Mobiliar, passend zu verschiedenen Farbkonzepten
  • samtliche Küchengeräte von Bauknecht
  • TV-Anschluss in jedem Zimmer
  • auch als Home-Office geeignet dank kompletter Datenkabelvorrichtung

Auf Wunsch können Sie Ihr neues Domizil durch unsere Innenarchitektin individuell einrichten lassen.

Weitere Highlights für Investoren und Urlauber: Auf dem Areal der Appartementanlage entsteht ein Gebäude im gleichen hochwertigen Baustil, in dem Eigentümer und Gäste ihre Pferde zur Pflege und Unterkunft in hochwertigen Pferde-Gastboxen einstellen oder sich für Ausritte am herrlichen Ostseestrand ein Pferd ausleihen können. Im sogenannten „Countryhouse“ gibt es einen Wellnessbereich, eine Sauna und ein Fitnessstudio mit attraktiven Sonderkonditionen für Eigentümer und Gäste.

Ein großzügig angelegter Schwimmteich und Ruhezonen mit Blick auf den Bodden laden zum Relaxen und Genießen ein.

Die Appartementanlage ist von Weiden und Wiesen umgeben und auch die Uferzone des Kubitzer Boddens ist nur wenige Meter entfernt. So wird jeder Strand-Spaziergang, jede Wanderung, jede Fahrradtour und jeder Ausritt zum wunderschönen Naturerlebnis.

Nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket bei der Vermietung durch Novasol oder die Betreiberin selbst und freuen Sie sich auf sichere, bequeme Mieteinnahmen!

In guter Nachbarschaft

Lage

Die Gemeinde Rambin wurde 1246 erstmals urkundlich erwähnt und noch heute sind Teile ihres alten Klosters erhalten. Heute ist Rambin vor allem bei Genießern und Feinschmeckern beliebt: In der bekannten Pommernkate gibt es frischen Fisch sowie Rügener Handwerksprodukte und auch die Inselbrauerei liegt in Rambin.

Rambin verfügt außerdem über eine sehr gute Infrastruktur mit einem Bahnhof, über die B 96 gelangen Sie in 12 Minuten ins Stadtzentrum Stralsund und in nur 25 – 30 Minuten sind Sie in den berühmten Seebädern Binz und Sellin. Durch den Ausbau der A 20 erreichen Sie in noch nicht einmal drei Stunden von Hamburg und Berlin aus in Ihr neues Domizil am Kubitzer Bodden.

Im Nachbarort Altefähr legt die Fähre nach Stralsund und Hiddensee ab. Außerdem gibt es hier einen Seglerhafen mit hübschen Fischrestaurants, einen beliebten Campingplatz, eine Surf- Segelschule, einen Kletterwal und einen Motorbootverleih sowie eine komplett neu gestaltete Strandpromenade mit großem Spiel- Sonnen,- und Badebereich. Im Hafen hat sich maritime Gastronomie niedergelassen.

In Altefähr findet auch das jährliche, sehr beliebte Sundschwimmen statt, dessen Tickets oft schon lange im Voraus ausverkauft sind. Die Region rund um Rambin ist außerdem ein Rastplatz für Zugvögel. Mit etwas Glück können Sie direkt auf den Stilllegungsflächen hinter der Appartementanlage Kraniche beobachten!

Entfernungen

  • Rambin: 2,5 km
  • Altefähr: 8,2 km
  • Stralsund: 14 km
  • Binz: 35 km
  • Rostock: 88 km
  • Berlin: 272 km
  • Hamburg: 286 km
  • Dresden: 472 km
  • Leipzig: 475 km
  • München: 869 km

Wohnungen

Grundriss

Beispiel: EG - Wohnung 6

Die Wohnung 6 im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 3 Zimmer und großzügiger Terrasse mit insgesamt 61,14 m².

Wohnen / Kochen: 21,73 m²
Schlafen: 11,37 m²
Schlafen 2: 11,71 m²
Garderobe: 3,72 m²
Bad: 4,21 m²
Terrasse: 8,40 m²
Gesamt: 61,14 m²

Grundriss

Beispiel: OG - Wohnung 7

Die Wohnung 7 im Obergeschoss hat zwei Zimmer sowie auch zwei Loggien. Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 47,41 m².

Wohnen / Kochen: 31,17 m²
Schlafen: 7,46 m²
Bad: 3,72 m²
Loggia: 2,53 m²
Loggia 2: 2,53 m²
Gesamt: 47,41 m²

Grundriss

Beispiel: OG über 2 Etagen - Wohnung 14

Die Wohnung 14 erstreckt sich im Obergeschoss über zwei Etagen und besitzt zwei Zimmer sowie auch eine große Loggia mit insgesamt 69,91 m².

Spitzboden
Loggia: 13,40 m²
Wohnen / Kochen: 31,72 m²
Gesamt: 45,12 m²

Obergeschoss
Schlafen: 8,80 m²
Flur: 11,87 m²
Bad: 4,12 m²
Gesamt: 24,79 m²

Kontakt

Ihre Expertin für Ferien- und Anlageimmobilien

Katja von Wedel ist bei Sparda Immobilien Expertin im Bereich Ferien- und Anlageimmobilien. Sie ist überzeugt, dass Ferien- und Anlageimmobilien gerade in Zeiten von Niedrigzinsen auf Sparbuch und Co. attraktive Renditechancen und viele Vorteile bieten:

  • Möglichkeit zur Selbstnutzung oder als reines Investment
  • Immobilien als wertbeständige Geldanlage
  • Steuervorteile und Fördermöglichkeiten
  • Finanzierung zum aktuellen Niedrigzins
  • Investition in die Wachstumsmärkte Ferienimmobilien, altersgerechtes Wohnen usw.
  • attraktive Renditemöglichkeit

Frau von Wedel berät Sie sehr gern unter: 040 / 35 74 01 – 2043

Katja von Wedel<br />Ferien- und Anlageimmobilien

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