Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular


Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Datenschutz.
Vom Balkon, von der Dachterrasse, vom Sofa, vom Bett…
Traumhafte Blicke aufs Wasser
Im Herzen des „spanischen Venedigs“
Pierre & Vacances Empuriabrava
Zum Investieren und Genießen
Komplett ausgestattete Ferienwohnungen
Logo_Center-Parcs_Teaser.jpg

Pierre & Vacances Empuriabrava

Ferienwohnung kaufen | Costa Brava, Spanien

Projektdetails

Investieren Sie jetzt in ein Apartment im Herzen der Costa Brava. Inmitten von 25 Kilometern schiffbaren Kanälen liegt das Anwesen Pierre & Vacances Empuriabrava Marina. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit festen jährlichen Mieteinnahmen, Rundum-Sorglos-Paket bei Vermietung & Verwaltung und Eigennutzungsmöglichkeit.

  • Kaufpreis ab: 120.300 €
  • Wohnfläche ca.: ab 67,3 m²
  • Lage: Empuriabrava, Costa Brava
  • Mieteinnahmen: 5% fest oder 4,5 % (indexiert)
  • Ausstattung: vollständig ausgestattet
  • Nutzung: Nach Auslaufen des Mietvertrages Eigennutzung möglich
  • Courtage: keine Käufercourtage

Das Projekt

Pierre & Vacances Empuriabrava Marina liegt im Nordosten Spaniens in der Provinz Girona. Hier im idyllischen Ort Empuriabrava liegt nicht nur der größte Yachthafen Europas sondern alles, was man für einen perfekten Urlaub und eine erfolgreiche Vermietung braucht: die Bucht von Roses, ein historisches Stadtzentrum, feine Sandstrände und fantastische Freizeitmöglichkeiten von Golf bis Fallschirmspringen.

An diesem ganz besonderen Fleckchen Erde liegt das „spanische Venedig“ mit 25 Kilometern schiffbaren Kanälen, die direkt zwischen den Häusern des Projekts Empuriabrava Marina verlaufen. Sie werden sich in Ihrer neuen Ferienwohnung wie an Deck eines Kreuzfahrtschiffes fühlen – mit Blick auf das Wasser, die Schiffe, die Palmen und die schöne, moderne Architektur der gesamten Anlage.

Tausend und ein Blick aufs Wasser

Die Ferienanlage Empuriabrava

Das Anwesen Pierre & Vacances Empuriabrava Marina liegt direkt am Kanal zum Yachthafen. So haben Sie von Ihrer „Brücke“, direkt vom Zimmer oder Balkon aus, die schönsten Schiffe perfekt im Blick. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im Stadtzentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, typisch spanischen Restaurants und Cafés. Auch der feine Sandstrand und das Mittelmeer sind nur ein paar Schritte entfernt. Eben der perfekte Ankerplatz für eine gute Auslastung Ihrer Anlageimmobilie und eigene Spanienurlaube zu jeder Jahreszeit.

In der Anlage Empuriabrava Marina blicken Sie eigentlich von überall aus auf das Wasser, die Kanäle und die vielen Schiffe. Von Ihrem Appartement aus, von den Balkonen, vom unteren Pool, vom oberen Pool und vom Whirlpool auf der Dachterrasse – Ihrem „Oberdeck“, schließlich fühlt man sich in den Appartements des Empuriabrava fast wie auf einem Kreuzfahrtschiff.

Entdecken Sie jetzt Ihr neues Appartement in Spanien!

Komplett möbliert, mit zwei Pools und Whirlpool

Die Ausstattung

Auch die Ausstattung des Projekts Empuriabrava Marina passt zu den vielen wunderschönen Ausblicken auf Wasser, Schiffe und Kanäle.

Durch die extragroßen Schiebetüren und Fenster in allen Räumen des Appartements genießen Sie den ganzen Tag eine fantastische Aussicht und dieses ganz besondere Licht des Südens. Ihre Gäste werden die Zeit vergessen und stattdessen stundenlang Schiffe beobachten beim Frühstück, Sonnenbaden und bei einem Glas kühlen Weißwein zum Sonnenuntergang.

Nachts sorgen die elektrischen Rollos im Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer für noch mehr Behaglichkeit und Privatsphäre. Eine Klimaanlage, die auch als Heizung nutzbar ist, garantiert zu jeder Jahreszeit das persönliche Wohlfühlklima und macht das Apartment auch gut im Winter nutzbar. Weitere Wohlfühl-Garanten sind die schöne Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle und Herd / Ofen sowie die hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit begehbaren Duschen.

Die Appartements im Projekt Empuriabrava Marina haben teilweise Balkon und begeistern allgemein mit einer geschmackvollen, modernen und hochwertigen Ausstattung.  

Breite Strände, wilde Küsten

Die Lage

Empuriabrava ist umgeben von den Gewässern Aiguamolls de l’Empordà und der Bucht von Roses. In etwa zwei Kilometern Entfernung befindet sich die mittelalterliche Stadt Castelló d’Empúries mit ihrer mächtigen gotischen Kirche Basílika Santa Maria. 140 Kilometer entfernt liegt Barcelona mit seinem quirligen Großstadtleben und Flughafen. Den internationalen Flughafen von Girona mit seinen zahlreichen Verbindungen nach Deutschland erreichen Sie in gerade einmal 55 Kilometern. Quasi direkt vor der Haustür liegt einer der beliebtesten und breitesten Sandstrände an der ganzen Costa Brava: der 1,6 Kilometer lange, flachabfallende Platja d’Empuriabrava. Empuriabrava ist außerdem ein absolutes Paradies für Wassersportler mit zahlreichen Segel-, Surf- und Tauchschulen. Ganz in der Nähe liegen außerdem mehrere Golfplätze. Generell ist die Costa Brava als „wilde Küste“ bekannt. Ihre wildromantischen Badebuchten und das Naturschutzgebiet im katalonischen Hinterland mit wunderschönen Berglandlandschaften und Pinienwäldern begeistern Urlauber aus aller Welt.

Hier im Norden Spaniens in der Provinz Girona liegt außerdem die größte Marina Europas mit ca. 5.000 Schiffsanlegeplätzen – und Ihre neue Ferienimmobilie liegt mittendrin. Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und Ärzte finden Sie direkt vor Ort. Beste Voraussetzungen für zahlreiche Feriengäste und einen rundum sorglosen Urlaub.

Rundumbetreuung beim Kauf Ihres Appartements

Der Kaufprozess

Investieren in Spanien – unkompliziert, transparent und fair

Mit Besichtigung vor Ort

Auf Wunsch können Sie das Projekt Empuriabrava Marina von Pierre & Vacances vor dem Kauf direkt vor Ort persönlich besichtigen. So einfach funktioniert es:

  • Ein Appartement Ihrer Wahl wird unverbindlich und kostenlos für Sie reserviert.
  • Wir begleiten Sie bei der Besichtigung und beraten Sie gerne vor Ort. Ihr Ansprechpartner spricht Deutsch.
  • Erst nach der Besichtigung entscheiden Sie sich für ein konkretes Appartement.
  • Vor Ort wird Ihnen einer unserer erfahrenen Anwälte bei der Eröffnung eines spanischen Kontos und der Beantragung notwendiger Dokumente helfen.
  • Eine Anzahlung wird erst fällig, wenn Sie sich endgültig entschieden haben.
  • Kauf- und Mietvertrag wird bei Notar Javier Fuertes Fernández in der Nachbarstadt Rosas unterzeichnet.

Ohne Besichtigung vor Ort

Sie können auch auf eine Besichtigung verzichten, um den Kaufprozess zu beschleunigen. Ideal für alle, die das Objekt als reines Investment sehen oder wenig Zeit haben. So einfach funktioniert es:

  • Sie bevollmächtigen einen spanischen Anwalt ein spanisches Konto zu eröffnen und die notwendigen Dokumente zu beantragen. Wir empfehlen Ihnen auf Wunsch gern einen unsere erprobten und erfahrenen Anwälte vor Ort.
  • Sie leisten eine Reservierungsanzahlung.
  • Sie entscheiden, ob Sie zur Vertragsunterzeichnung zum Notar persönlich nach Spanien reisen oder einem spanischen Anwalt eine Vollmacht ausstellen.
  • Kauf- und Mietvertrag wird bei Notar Javier Fuertes Fernández in Rosas unterzeichnet.

7 überzeugende Gründe, um in Empuriabrava Marina zu investieren

  • einzigartige Lage an Europas größter Marina, inmitten von 25 km schiffbaren Kanälen
  • feste jährliche Mieteinnahmen 5 % fest oder 4,5% ab dem 2. Jahr indexierte Miete
  • 10-Jahres-Mietvertrag mit fester Rendite
  • steuerliche Vorteile
  • Nutzung als Zweitwohnung nach Ablauf des Mietvertrages ausdrücklich erlaubt
  • Eigennutzung während des Mietvertrages möglich
  • Rundum-Sorglos-Paket bei Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung durch den europäischen Marktführer mit 50 Jahren Erfahrung: Pierre & Vacances

Genießen Sie maximale Flexibilität beim Kauf!

Appartements für jeden Geschmack

Preise & Größen

TYP 01

Zimmer

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer mit offener Küche
  • 1 Badezimmer

Wohnfläche

  • ca. 103 m²

Extras 

  • Tiefgaragenstellplatz
  • komplett möbliert

Kaufpreis

  • ab 169.800 € (keine Käufercourtage)
Ferienwohnung kaufen Spanien Grundriss Typ 01

TYP 02

Zimmer

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer mit offener Küche
  • 1 Badezimmer
  • 1 WC
  • Balkon

Wohnfläche

  • ca. 107,1 m²

Extras 

  • Tiefgaragenstellplatz
  • komplett möbliert

Kaufpreis

  • ab 188.300 € (keine Käufercourtage)
Ferienwohnung kaufen Spanien Grundriss Typ 02

TYP 03

Zimmer

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer mit offener Küche
  • 1 Badezimmer
  • Balkon

Wohnfläche

  • ca. 92,5 m²

Extras 

  • Tiefgaragenstellplatz
  • komplett möbliert

Kaufpreis

  • ab 139.300 € (keine Käufercourtage)
Ferienwohnung kaufen Spanien Grundriss Typ 03

TYP 04

Zimmer

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer mit offener Küche
  • 1 Badezimmer

Wohnfläche

  • ca. 67,3 m²

Extras 

  • Tiefgaragenstellplatz
  • komplett möbliert

Kaufpreis

  • ab 120.300 € (keine Käufercourtage)
Ferienwohnung kaufen Spanien Grundriss Typ 04

Alle Preise verstehen sich netto* inklusive Inventar (Möblierung und komplette Ausstattung) und einem Parkplatz in der Tiefgarage.

* Die MwSt. ist ein durchlaufender Posten und wird erstattet.

Kontakt

Ihre Expertin für Ferien- und Anlageimmobilien

Katja von Wedel ist bei Sparda Immobilien Expertin im Bereich Ferien- und Anlageimmobilien. Sie ist überzeugt, dass Ferien- und Anlageimmobilien gerade in Zeiten von Niedrigzinsen auf Sparbuch und Co. attraktive Renditechancen und viele Vorteile bieten:

  • Möglichkeit zur Selbstnutzung oder als reines Investment
  • Immobilien als wertbeständige Geldanlage
  • Steuervorteile und Fördermöglichkeiten
  • Finanzierung zum aktuellen Niedrigzins
  • Investition in die Wachstumsmärkte Ferienimmobilien, altersgerechtes Wohnen usw.
  • attraktive Renditemöglichkeit

Frau von Wedel berät Sie sehr gern unter: 040 / 35 74 01 – 2043

Katja von Wedel<br />Ferien- und Anlageimmobilien

Katja von Wedel
Ferien- und Anlageimmobilien

040 / 35 74 01 - 2043
vonwedel@spardaimmobilien.de

Kontaktformular